استشارة قانونية مجانية

المحامي محمود الثمالي

للمحاماة والاستشارات القانونية

حلول قانونية للنزاعات العقارية

نزاع عقاري.. ماذا أفعل؟دليل شامل لحل جميع أنواع المشاكل العقارية

النزاعات العقارية من أكثر القضايا تعقيداً وأعلاها قيمة. المحامي المتخصص يحمي حقوقك ويوفر عليك الوقت والمال.

6 أنواع من النزاعات العقارية وحلولها

حدد نوع نزاعك واعرف الحل القانوني المناسب

نزاع على ملكية العقار

خلاف حول من يملك العقار فعلياً. قد يكون بسبب تزوير صكوك، بيع عقار لأكثر من شخص، أو ادعاء ملكية بدون سند قانوني.

الحل القانوني: إثبات الملكية بالصك الأصلي والشهود وتقديم دعوى لدى المحكمة العامة

نزاع بين المؤجر والمستأجر

خلاف حول الإيجار، الإخلاء، صيانة العقار، أو مخالفة شروط العقد. من أكثر النزاعات العقارية شيوعاً.

الحل القانوني: التفاوض أولاً ثم رفع دعوى لدى محكمة التنفيذ أو المحكمة العامة

نزاع على حدود العقار

خلاف مع الجار حول حدود الأرض أو البناء. قد يشمل التعدي على الأرض أو البناء على أرض الغير.

الحل القانوني: الاستعانة بمساح معتمد وتقديم دعوى مع إثبات الحدود بالصك والمخطط

عيوب في العقار المباع

اكتشاف عيوب خفية في العقار بعد الشراء لم يفصح عنها البائع. مثل مشاكل هيكلية، تسربات، أو مخالفات بناء.

الحل القانوني: المطالبة بالتعويض أو فسخ العقد مع إثبات العيب بتقرير هندسي

نزاع على عقار موروث

خلاف بين الورثة حول تقسيم العقار أو بيعه أو إدارته. من أكثر النزاعات تعقيداً لأنها تجمع بين القانون العقاري والأحوال الشخصية.

الحل القانوني: تقسيم التركة شرعاً أو بيع العقار وتوزيع الثمن على الورثة

إخلال المقاول بعقد البناء

تأخر المقاول في التسليم، رداءة التنفيذ، أو مخالفة المواصفات المتفق عليها في عقد المقاولة.

الحل القانوني: المطالبة بالتعويض أو إلزام المقاول بإصلاح العيوب أو فسخ العقد

5 خطوات أساسية عند مواجهة نزاع عقاري

  1. 1
    احفظ جميع المستندات: اجمع كل الوثائق المتعلقة بالعقار: الصك، العقود، الإيصالات، المراسلات، الصور. هذه المستندات هي أساس قضيتك.
  2. 2
    لا تتصرف بشكل فردي: لا تحاول حل النزاع بنفسك أو بالقوة. أي تصرف غير قانوني قد يضعف موقفك أمام المحكمة.
  3. 3
    استشر محامي متخصص: المحامي يقيّم قوة موقفك القانوني ويحدد أفضل استراتيجية للتعامل مع النزاع.
  4. 4
    حاول التسوية الودية أولاً: التسوية الودية أسرع وأقل تكلفة. المحامي يتفاوض نيابة عنك للوصول لحل مرضي.
  5. 5
    ارفع دعوى إذا فشلت التسوية: إذا لم تنجح التسوية، المحامي يرفع الدعوى ويتابعها حتى صدور الحكم وتنفيذه.

لماذا شركة محمود الثمالي للمحاماة؟

نمتلك خبرة واسعة في القضايا العقارية بالطائف والمنطقة الغربية. فريقنا يتعامل مع جميع أنواع النزاعات العقارية ويحقق نتائج ممتازة لعملائنا. نقدم استشارة أولية مجانية لتقييم قضيتك.

الأسئلة الشائعة عن النزاعات العقارية

احمِ حقوقك العقارية

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة مجانية وتقييم قانوني لنزاعك العقاري.